Rodinný dom/Komerčný objekt na predaj, VRAKUŇA

Realitná kancelária L&P ponúka na predaj dvojpodlažný obchodno-prevádzkový objekt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, na Vŕbovej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na akýkoľvek typ podnikania, prípadne na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha: 180 m² pozemok: 261 m², zastavaná plocha cca 200 m² objekt je dvojpodlažný, so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený rok výstavby: 1998 kúrenie: plyn napojený na všetky inžinierske siete vlastná terasa prepojená s objektom veľmi dobrá dostupnosť DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ POPIS vysoké stropy s priznaným krovom, svetlá výška až 6 m priestranný, otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície hlavná časť objektu: 2 prepojené priestory po 90 m² salón na hornom podlaží: 20 m² zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami: 30 m² skladové priestory v suteréne: 30 m² barový pult 2× WC samostatná kuchyňa so zázemím a skladom Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia - pizzéria s kapacitou cca 80 osôb, v posledných rokoch slúžila na bývanie. Architektonické riešenie ponúka široké možnosti zmeny účelu využitia, vrátane prestavby na rodinný dom. MOŽNOSTI KOMERČNÉHO VYUŽITIA sídlo firmy s prevádzkou showroom a kancelárie obchodné priestory / predajňa reštaurácia, kaviareň, gastro prevádzka tanečná škola alebo vzdelávacia inštitúcia komunitné centrum detské centrum zdravotnícke služby (zubná klinika, fyzioterapia) wellness alebo fitness centrum denný stacionár pre seniorov Priestor je vhodný aj na iné podnikateľské zámery podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA stred Vrakune, na rozhraní rodinných domov a sídliska bezpečné, tiché a pokojné prostredie v blízkosti park, rameno Dunaja a cyklotrasy vysoká hustota obyvateľstva v okolí = výborný obchodný potenciál nehnuteľnosť spĺňa podmienky pre gastro prevádzku