L&P reality, pobočka Senec Vám ponúka na predaj novostavbu slnečného a priestranného 4-izbového bytu s certifikátom A0 v dvojdome s vlastnou terasou, záhradou, 2 parkovacími miestami v obci Nová Dedinka.

Lokalita: Dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite ideálnej pre rodiny s deťmi na slepej ulici s minimálnym pohybom áut. Za domom tečie riečka Čierna voda, pri ktorej vedie cyklochodník. V blízkosti oceníte Lesopark, detské ihrisko, futbalové ihrisko a možnosť splavovať Malý Dunaj.
Potraviny, škola, škôlka, lekáreň, lekár, kostol, či zastávka autobusu v pešej dostupnosti.

Dostupnosť do miest:
Bratislava (15km) – 25 min v dopravnej špičke po D4
Senec (7,2km) do 10 min

Základné údaje: 
Komfortný 2-podlažný dom vyniká obytnou plochou 123,58 m2 a dostatkom odkladacieho priestoru. Povalu možno taktiež využiť na odkladací priestor. Byt sa predáva v štádiu holodom s bonusmi (viď. nižšie).
Pozemok o výmere 300m2 ponúka dostatok plochy pre relax i pestovanie plodín. 
Pohodlný prístup do záhrady z ulice a 2 parkovacie miesta na pozemku.
Z obývačky s kuchyňou sa vychádza na terasu s výmerou 24 m2 .

Videoprehliadka tu: https://youtube.com/shorts/dL0RT9RZwC4

UŽ DOKONČENÉ! (BONUS nad rámec holodomu)
-> Obklad v spodnej kúpeľni 
-> Elektrická brána s diaľkovým ovládaním
-> Chodníky zo zámkovej dlažby okolo celého domu
-> Vydláždené miesta pre parkovanie áut 
-> Dlažba na balkóne a terase (30m2)
->Terénne úpravy 
-> Kompletné oplotenie pozemku
-> Tepelné čerpadlo zn. Vaillant

Dispozícia: 

---> Spodná denná časť: chodba, samostatné wc, technická miestnosť s kúpeľňou (sprchový kút, práčka, sušička, umývadlo), priestranná obývačka s kuchyňou, sklad pod schodiskom
---> Vrchná nočná časť: chodba, spálňa a šatník, 2 izby, veľká kúpeľňa s wc a 6m2 balkón s výhľadom do záhrady a na lesopark. 

Vybavenie domu: 

- Nízkoenergetický dom s energetickým certifikátom A0 je postavený s dôrazom na kvalitu. 
- Vykurovanie a ohrev vody zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Vaillant -minimálne náklady. Príjemné teplo a vizuálne čistý priestor zabezpečuje podlahové kúrenie.
- V dome sú namontované hliníkové dvere a veľké plastové okná s izolačným 3 sklom. 
- Nadrozmerné okno na schodisku presvetľuje chodbu na 1NP aj 2NP. Predpríprava pre fotovoltiku a klimatizáciu samozrejmosťou.
- Domy sú postavené z pálenej tehly hr.30cm. Absolútne súkromie a odhlučnenie je zabezpečené dvojitou akustickou tehlou a izoláciou. 
- V dome sú hotové sadrové omietky a maľovky. 

Dokončenie do úplného štandardu za zvýhodnenú cenu !V prípade záujmu a otázok ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

KONTAKT: Mgr. Paula Pluhárová, tel. č. 0949 073 378.