Leaders & Partners pobočka Senec, vám ponúka na predaj 4- izbový rodinný dom v Senci

Samostatne stojací 9ročný rodinný dom 119m² úžitkovej plochy je postavený na pozemku s rozlohou 492m²,  pričom zastavaná plocha je 82,5m². Pozemok s touto rozlohou vám dáva možnosť na relax či miesto na hry pre deti alebo záhradku plnú farebných kvetov a čerstvej zeleniny.

Dispozícia Domu

Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa s vlastným šatníkom, malá technická miestnosť a ešte jedna odkladacia miestnosť pod schodiskom Poschodie: Dve samostatné izby, chodba, WC.

Stav nehnuteľnosti:

• Plastové okná 6  komorové s izolačným trojsklom v bielej farbe chránia váš pokoj.
• Elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s konvektormi zabezpečujú teplo v každej miestnosti.
• Predpríprava  na krb s prieduchmi aj do izieb na poschodí
• 3 klimatizačné jednotky zaručujú v horúcich letných mesiacoch príjemné vychladenie domu.
• Systém vetrania Aereco zabezpečuje prúdenie vzduchu v celom dome
• Vstavané skrine  spĺňajú náročné požiadavky na dostatočný úložný priestor.
• 24m2 veľká  terasa  ktorá ponúka využitie na relax a grilovanie s rodinou či priateľmi

V celom dome sú laminátové podlahy a dlažba. Na pozemku je záhradný domček slúžiaci ako dielňa a odkladací priestor zároveň, vedľa neho je ešte extra prístrešok na bicykle, kosačku a pod. Plyn je na hranici pozemku. Dom je zabezpečený alarmom. Kanalizácia je formou ČOV so žumpou. ČOV je ideálna pre tých, čo majú resp. podporujú ekologický prístup.

Vstup na pozemok je komfortný, s veľkou bránou s pohonom a dostatočne veľkou parkovacou plochou pre dve autá (cca 6x7m), čo oceníte pri pohodlnom otváraní dverí a tiež parkovaní. Parkovať sa dá aj 3. auto pred bránou.

Exteriér: vlastná studňa, zásuvka / 220 V

Má výborné teploizolačné vlastnosti. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a komfort a má výborné teploizolačné vlastnosti.

Lokalita a občianska vybavenosť

Dom sa nachádza v tichej lokalite, kde sa môžu deti v bezpečí hrať nielen na ulici, ihrisku ale i v súkromnom lesíku. Všetko potrebné MHD, obchody, detské ihrisko, cyklotrasy atď. je v dosahu. Senec je dobre občiansky vybavený: Kaufland, Lidl, Billa, Tesco, reštaurácie, kaviarne, škôlky, školy, aquapark, cyklotrasy a pod sú v dosahu.   Napojenie na D1 a blízko Bratislavy.

Cena nehnuteľnosti je spolu s províziou pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis , vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom nehnuteľnosti , uhradenie katastrálneho poplatku pri vkladaní kúpnych zmlúv na kataster , vyhotovenie preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme pomôcť aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni.

Kontakt na makléra:

veronika.tomasovicova@lpreality.sk

0910400054

https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2498